Was Mieterinnen und Mieter wissen müssen: Das Mietrecht regelt die rechtlichen Beziehungen zwischen Mietern und Vermietern. Ob es um den Abschluss eines Mietvertrags, eine Kündigung, die Miete, Betriebskosten, die Mietpreisbremse, eine Mieterhöhung oder Fragen zur Mietsache geht – das BGB bietet dafür einen klaren Rahmen. Umso wichtiger ist es, die eigenen Rechte und Pflichten genau zu kennen.
In der Praxis gibt es viele Bereiche, in denen es zu rechtlichen Auseinandersetzungen im Mietrecht kommen kann – sowohl für Mieterinnen und Mieter als auch für Vermieter.
Ist die Wohnung durch Mängel – wie etwa Lärm, Schimmel oder defekte Heizungen – beeinträchtigt, haben Mieter unter bestimmten Bedingungen das Recht zur Mietminderung. Die Höhe der Minderung hängt von der Schwere des Mangels ab. Auch hier lohnt sich rechtliche Beratung.
Bei der Rückgabe der gemieteten Wohnung sind Streitigkeiten um die Kaution keine Seltenheit. Schäden an der Mietsache, nicht erledigte Schönheitsreparaturen oder verlorene Schlüssel führen häufig zu Meinungsverschiedenheiten.
Ob ordentliche Kündigung wegen Eigenbedarf oder fristlose Kündigung bei Zahlungsverzug – die Beendigung des Mietverhältnisses ist ein zentrales Thema. Wichtig sind die Einhaltung gesetzlicher Fristen, das Vorliegen eines berechtigten Interesses an der Beendigung und ggf. die Fortsetzung des Mietverhältnisses bei besonderen Härtegründen.
Der Mietvertrag ist die rechtliche Grundlage für jedes Mietverhältnis. Fehlerhafte, lückenhafte oder unzulässige Vereinbarungen führen oft zu Konflikten. Eine vertraglich vereinbarte Klausel zur Hausordnung oder zu Renovierungspflichten, die gegen gesetzliche Vorgaben verstößt, ist in vielen Fällen unwirksam. Eine professionelle Vertragsprüfung schützt beide Parteien.
Die Betriebskostenabrechnung ist oft Anlass für Streit. Ob Heizkosten, Müllentsorgung oder Hausreinigung – nur vereinbarte und umlagefähige Nebenkosten dürfen abgerechnet werden. Wir helfen bei der Überprüfung Ihrer Abrechnung und unterstützen Sie bei Rückforderungen oder Widersprüchen
Mieterhöhungen müssen gesetzlich zulässig und korrekt begründet sein – etwa durch Bezug auf die ortsübliche Vergleichsmiete. In vielen Städten gilt zudem die Mietpreisbremse, die eine überhöhte Miete bei Neuvermietungen verhindern soll. Wir prüfen, ob eine Mieterhöhung zulässig ist und beraten Sie umfassend.
Unsere Kanzlei unterstützt Sie in allen Fragen rund um das Mietrecht, unter anderem bei:
Aktuelle Urteile haben das Mietrecht in vielen Bereichen konkretisiert – etwa zur Mietzeit, zur Wiedervermietung nach Eigenbedarf, zur Abmahnung vor Kündigung oder zur Hausordnung. Wer rechtssicher handeln möchte, sollte sich auf dem neuesten Stand halten oder rechtliche Unterstützung in Anspruch nehmen.
Ob Sie als Mieter, Vermieter, Wohnungseigentümer, Familienangehöriger oder Angehörige eines Mieters betroffen sind – wir beraten Sie individuell, effizient und mit Blick auf nachhaltige Lösungen. Gemeinsam setzen wir Ihre Interessen durch – außergerichtlich oder vor Gericht.
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